Guide e approfondimenti immobiliari
Successioni, separazioni, compravendita, mutui e fisco spiegati in modo chiaro. Tutto ciò che serve sapere prima di una decisione immobiliare importante.
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Successione immobiliare: guida completa 2026 per gli eredi
Cosa fare quando si eredita una casa: tempistiche, dichiarazione di successione, imposte e voltura catastale spiegate passo dopo passo.
Quanto costa la dichiarazione di successione per una casa
Imposte fisse, ipotecaria e catastale, agevolazione prima casa e onorari: una stima realistica dei costi da sostenere.
Vendere una casa ereditata: cosa serve e quali tempi rispettare
Dalla accettazione di eredità alla trascrizione, tutti i passaggi per poter mettere in vendita un immobile ricevuto in eredità.
Coeredi in disaccordo: come uscire dalla comproprietà di un immobile
Divisione consensuale, cessione della quota e divisione giudiziale: gli strumenti per sbloccare un immobile in comunione ereditaria.
Eredità con debiti: accettazione con beneficio d'inventario
Come proteggere il proprio patrimonio quando l'eredità potrebbe contenere debiti superiori ai beni.
Casa coniugale in caso di separazione: a chi spetta
Assegnazione della casa familiare, proprietà e diritto di abitazione: come la legge bilancia gli interessi in gioco, soprattutto con figli.
Dividere la casa dopo il divorzio: vendita, liquidazione o assegnazione
Le tre strade per gestire l'immobile in comproprietà dopo la fine del matrimonio e come scegliere la più conveniente.
Mutuo cointestato e separazione: chi paga e come liberarsi
Accollo, surroga e rinegoziazione: come gestire un mutuo intestato a entrambi quando il matrimonio finisce.
Comprare casa nel 2026: tutti i passaggi dalla proposta al rogito
Proposta d'acquisto, compromesso, controlli e atto notarile: la sequenza completa per acquistare in sicurezza.
Caparra confirmatoria e penitenziale: quale scegliere nella proposta
Due tipi di caparra con effetti molto diversi in caso di inadempimento: capire la differenza protegge il tuo investimento.
Conformità urbanistica e catastale: perché controllarla prima di comprare
Abusi edilizi, difformità e disallineamenti catastali possono bloccare un mutuo o invalidare la vendita: ecco cosa verificare.
Agibilità, APE e documenti obbligatori per vendere casa
La checklist documentale che ogni venditore dovrebbe preparare prima di mettere l'immobile sul mercato.
Acquisto prima casa: requisiti e agevolazioni fiscali
Imposte ridotte, credito d'imposta e condizioni da rispettare per beneficiare del regime agevolato prima casa.
Vendere casa con mutuo ancora in corso: come si fa
Estinzione anticipata, accollo e cancellazione dell'ipoteca: vendere un immobile gravato da mutuo è del tutto possibile.
Plusvalenza sulla vendita di immobili: quando si paga e come si calcola
La tassazione sulla rivendita entro cinque anni, le esenzioni e l'imposta sostitutiva del 26%.
IMU sulla seconda casa: chi paga, quanto e quando
Aliquote comunali, scadenze di acconto e saldo ed esenzioni: come orientarsi nel calcolo dell'IMU.
Tassazione degli affitti: cedolare secca o regime ordinario?
Aliquote, vantaggi e limiti della cedolare secca a confronto con la tassazione IRPEF ordinaria dei canoni.
Donazione di immobili: vantaggi, rischi e alternative
Imposte sulle donazioni, tutela dei legittimari e perché la casa donata può risultare difficile da vendere.
Mutuo per la casa: tasso fisso o variabile nel 2026?
Pro e contro delle due principali tipologie di tasso e i fattori da considerare nello scenario attuale.
Quanto posso chiedere di mutuo? Reddito, rata e loan to value
Le regole che le banche usano per dimensionare un mutuo e come stimare in anticipo la cifra ottenibile.
Surroga del mutuo: come trasferirlo a condizioni migliori
La portabilità gratuita del mutuo consente di cambiare banca per ottenere un tasso più conveniente, senza costi notarili a carico tuo.
Investire in immobili a reddito: come valutare la rendita
Rendimento lordo, rendimento netto e i costi spesso dimenticati che erodono il guadagno di un immobile affittato.
Aste immobiliari: come funzionano e cosa valutare prima di partecipare
Perizia, prezzo base, cauzione e rischi: una guida pratica per avvicinarsi alle aste giudiziarie in modo informato.
Contratti di affitto: le principali tipologie e come scegliere
Canone libero, concordato e transitorio: durata, vincoli e vantaggi fiscali di ciascuna formula.
Morosità dell'inquilino: come prevenirla e cosa fare
Selezione, garanzie e procedura di sfratto: gli strumenti per ridurre il rischio e reagire in caso di mancato pagamento.
Come si valuta un immobile: i metodi usati dai professionisti
Comparazione di mercato, valore di costo e capitalizzazione del reddito: i tre approcci alla stima e quando usarli.
Valore catastale, valore di mercato e rendita: che differenza c'è
Tre numeri spesso confusi che servono a scopi diversi: tasse, vendita e mutuo.
Mercato immobiliare di Roma: come leggere prezzi e zone
Centro, semicentro e periferie in trasformazione: i fattori che spiegano le differenze di prezzo nella Capitale.
Classe energetica e valore della casa: perché conta sempre di più
Efficienza, costi in bolletta e appeal sul mercato: come la prestazione energetica incide sul prezzo.
Quanto tempo serve per vendere casa e come ridurlo
Prezzo, presentazione e canali: le leve che accorciano i tempi di vendita senza svendere.
Home staging: vale la pena investire prima di vendere?
Costi, benefici e quando l'allestimento dell'immobile fa davvero la differenza sul prezzo e sui tempi.
Agenzia immobiliare o vendita tra privati: pro e contro
Provvigione contro tempo, rischi e prezzo finale: come decidere se affidarsi a un professionista.
Procura per la vendita: quando e come delegare la firma del rogito
Vivi all'estero o non puoi presenziare? La procura notarile consente di vendere o comprare tramite un delegato.
Usufrutto e nuda proprietà: come funziona la vendita
Vendere la nuda proprietà mantenendo l'uso della casa: una soluzione per liquidità senza lasciare l'abitazione.
Il ruolo del notaio nella compravendita immobiliare
Verifiche, imposte e garanzie: perché il notaio è la figura che mette in sicurezza l'acquisto.
Comprare casa da ristrutturare: cosa valutare prima dell'acquisto
Stato, costi di intervento e incentivi: come capire se un immobile da sistemare è un affare o una trappola.
Testamento e legittima: come tutelare i tuoi eredi
Quota disponibile e quote riservate: come scrivere un testamento valido senza ledere i diritti dei legittimari.
Patto di famiglia: trasmettere l'azienda o gli immobili senza liti
Uno strumento per anticipare il passaggio generazionale di beni produttivi riducendo i rischi di contenzioso ereditario.
Affitto a studenti: come gestirlo al meglio
Contratto dedicato, fiscalità e gestione pratica di una delle locazioni più richieste nelle città universitarie.
Affitti brevi turistici: regole, tassazione e cosa sapere
Cedolare, codici identificativi e adempimenti: il quadro per chi vuole mettere a reddito un immobile con la locazione breve.
Spese condominiali nella compravendita: chi paga cosa
Ordinarie e straordinarie, deliberate e da deliberare: come si ripartiscono tra venditore e acquirente.
Mutuo per ristrutturazione: come finanziare i lavori
Mutuo dedicato, mutuo liquidità e finanziamenti per i lavori: le opzioni per chi ristruttura.
Diritto di prelazione: quando il vicino o l'inquilino possono subentrare
Prelazione agraria, urbana e tra coeredi: i casi in cui un terzo ha diritto di acquistare alle stesse condizioni.
Comprare casa al grezzo o sulla carta: rischi e tutele
Fideiussione, frazionamento del mutuo e stato avanzamento: come tutelarsi acquistando da costruttore.
Permuta immobiliare: scambiare casa invece di comprare e vendere
Come funziona lo scambio di immobili, con o senza conguaglio, e quando conviene.
Ipoteca e pignoramento: cosa significano per chi compra
Formalità pregiudizievoli che vanno individuate e gestite prima dell'acquisto per non avere sorprese.
Cambio di residenza dopo l'acquisto della prima casa
Il vincolo dei diciotto mesi per non perdere le agevolazioni e come gestirlo correttamente.
Rendita catastale: come leggerla e quando aggiornarla
Il valore fiscale alla base di molte imposte e i casi in cui conviene o si deve rivederla.
Vivere all'estero e vendere casa in Italia: cosa cambia
Procura, codice fiscale, conti e fiscalità: gli aspetti pratici per i non residenti che vendono un immobile in Italia.
Bonus e detrazioni per la casa: come orientarsi
Ristrutturazioni, efficienza energetica e interventi: principi generali per non perdere le agevolazioni disponibili.
Multiproprietà e comproprietà: differenze e attenzioni
Due forme di condivisione molto diverse: cosa comporta ciascuna in termini di diritti e vendibilità.
Servitù prediali: come incidono sul valore e sull'uso
Passaggio, veduta, condotte: i pesi che gravano su un fondo a vantaggio di un altro e perché vanno verificati.
Come riconoscere un buon investimento immobiliare
Posizione, rendimento, rivalutazione e liquidità: i criteri per distinguere un'opportunità da un rischio.
Errori comuni di chi compra casa per la prima volta
Dal budget sottostimato ai controlli saltati: gli sbagli più frequenti e come evitarli.
Vendere un immobile occupato o affittato
Diritti dell'inquilino, prelazione e impatto sul prezzo: come gestire la vendita di una casa non libera.
Trasferire la casa ai figli: donazione, vendita o testamento
Tre strade per passare un immobile alla generazione successiva, con effetti fiscali e pratici molto diversi.
Capire la visura catastale: una guida riga per riga
Categoria, classe, consistenza e rendita: come leggere il documento che identifica fiscalmente l'immobile.
Mediazione immobiliare: diritti e doveri dell'agente
Provvigione, obblighi informativi e quando matura il diritto al compenso del mediatore.
Comprare casa in coppia: comunione o separazione dei beni
Come il regime patrimoniale incide sull'intestazione e sulla titolarità dell'immobile acquistato.
Decreto ingiuntivo per spese condominiali: cosa sapere
Come il condominio recupera le quote non pagate e quali tutele ha il condomino moroso.
Acconto, caparra e prezzo: i pagamenti nella compravendita
Le diverse somme che cambiano di mano e cosa rappresenta ciascuna nel percorso d'acquisto.
Comprare la casa dei genitori: aspetti pratici e fiscali
Compravendita tra familiari: come farla in regola, tra prezzo reale, controlli e profili successori.
Locazione commerciale: durata, recesso e avviamento
Regole specifiche degli affitti a uso diverso dall'abitativo, dalla durata minima all'indennità di avviamento.
Comprare un box o un posto auto: cosa verificare
Pertinenza, agevolazioni e accessibilità: gli aspetti pratici dell'acquisto di un'autorimessa.
Successione di conti correnti e immobili: il quadro completo
Oltre alla casa: come si gestiscono conti, titoli e altri beni nella successione e cosa fare con le banche.
Affittare la prima casa: cosa cambia per agevolazioni e IMU
Mettere a reddito l'abitazione su cui si è avuta l'agevolazione prima casa: effetti e cautele.
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