Guide e approfondimenti immobiliari
Successioni, separazioni, compravendita, mutui e fisco spiegati in modo chiaro. Tutto ciò che serve sapere prima di una decisione immobiliare importante.
Esplora il blog
Quanto costa la dichiarazione di successione per una casa
Imposte fisse, ipotecaria e catastale, agevolazione prima casa e onorari: una stima realistica dei costi da sostenere.
Vendere una casa ereditata: cosa serve e quali tempi rispettare
Dalla accettazione di eredità alla trascrizione, tutti i passaggi per poter mettere in vendita un immobile ricevuto in eredità.
Coeredi in disaccordo: come uscire dalla comproprietà di un immobile
Divisione consensuale, cessione della quota e divisione giudiziale: gli strumenti per sbloccare un immobile in comunione ereditaria.
Eredità con debiti: accettazione con beneficio d'inventario
Come proteggere il proprio patrimonio quando l'eredità potrebbe contenere debiti superiori ai beni.
Casa coniugale in caso di separazione: a chi spetta
Assegnazione della casa familiare, proprietà e diritto di abitazione: come la legge bilancia gli interessi in gioco, soprattutto con figli.
Dividere la casa dopo il divorzio: vendita, liquidazione o assegnazione
Le tre strade per gestire l'immobile in comproprietà dopo la fine del matrimonio e come scegliere la più conveniente.
Mutuo cointestato e separazione: chi paga e come liberarsi
Accollo, surroga e rinegoziazione: come gestire un mutuo intestato a entrambi quando il matrimonio finisce.
Comprare casa nel 2026: tutti i passaggi dalla proposta al rogito
Proposta d'acquisto, compromesso, controlli e atto notarile: la sequenza completa per acquistare in sicurezza.
Caparra confirmatoria e penitenziale: quale scegliere nella proposta
Due tipi di caparra con effetti molto diversi in caso di inadempimento: capire la differenza protegge il tuo investimento.
Conformità urbanistica e catastale: perché controllarla prima di comprare
Abusi edilizi, difformità e disallineamenti catastali possono bloccare un mutuo o invalidare la vendita: ecco cosa verificare.
Agibilità, APE e documenti obbligatori per vendere casa
La checklist documentale che ogni venditore dovrebbe preparare prima di mettere l'immobile sul mercato.
Acquisto prima casa: requisiti e agevolazioni fiscali
Imposte ridotte, credito d'imposta e condizioni da rispettare per beneficiare del regime agevolato prima casa.
Vendere casa con mutuo ancora in corso: come si fa
Estinzione anticipata, accollo e cancellazione dell'ipoteca: vendere un immobile gravato da mutuo è del tutto possibile.
Plusvalenza sulla vendita di immobili: quando si paga e come si calcola
La tassazione sulla rivendita entro cinque anni, le esenzioni e l'imposta sostitutiva del 26%.
IMU sulla seconda casa: chi paga, quanto e quando
Aliquote comunali, scadenze di acconto e saldo ed esenzioni: come orientarsi nel calcolo dell'IMU.
Tassazione degli affitti: cedolare secca o regime ordinario?
Aliquote, vantaggi e limiti della cedolare secca a confronto con la tassazione IRPEF ordinaria dei canoni.
Donazione di immobili: vantaggi, rischi e alternative
Imposte sulle donazioni, tutela dei legittimari e perché la casa donata può risultare difficile da vendere.
Mutuo per la casa: tasso fisso o variabile nel 2026?
Pro e contro delle due principali tipologie di tasso e i fattori da considerare nello scenario attuale.
Quanto posso chiedere di mutuo? Reddito, rata e loan to value
Le regole che le banche usano per dimensionare un mutuo e come stimare in anticipo la cifra ottenibile.
Surroga del mutuo: come trasferirlo a condizioni migliori
La portabilità gratuita del mutuo consente di cambiare banca per ottenere un tasso più conveniente, senza costi notarili a carico tuo.
Investire in immobili a reddito: come valutare la rendita
Rendimento lordo, rendimento netto e i costi spesso dimenticati che erodono il guadagno di un immobile affittato.
Aste immobiliari: come funzionano e cosa valutare prima di partecipare
Perizia, prezzo base, cauzione e rischi: una guida pratica per avvicinarsi alle aste giudiziarie in modo informato.
Contratti di affitto: le principali tipologie e come scegliere
Canone libero, concordato e transitorio: durata, vincoli e vantaggi fiscali di ciascuna formula.
Morosità dell'inquilino: come prevenirla e cosa fare
Selezione, garanzie e procedura di sfratto: gli strumenti per ridurre il rischio e reagire in caso di mancato pagamento.
Come si valuta un immobile: i metodi usati dai professionisti
Comparazione di mercato, valore di costo e capitalizzazione del reddito: i tre approcci alla stima e quando usarli.
Valore catastale, valore di mercato e rendita: che differenza c'è
Tre numeri spesso confusi che servono a scopi diversi: tasse, vendita e mutuo.
Mercato immobiliare di Roma: come leggere prezzi e zone
Centro, semicentro e periferie in trasformazione: i fattori che spiegano le differenze di prezzo nella Capitale.
Classe energetica e valore della casa: perché conta sempre di più
Efficienza, costi in bolletta e appeal sul mercato: come la prestazione energetica incide sul prezzo.
Quanto tempo serve per vendere casa e come ridurlo
Prezzo, presentazione e canali: le leve che accorciano i tempi di vendita senza svendere.
Home staging: vale la pena investire prima di vendere?
Costi, benefici e quando l'allestimento dell'immobile fa davvero la differenza sul prezzo e sui tempi.
Agenzia immobiliare o vendita tra privati: pro e contro
Provvigione contro tempo, rischi e prezzo finale: come decidere se affidarsi a un professionista.
Procura per la vendita: quando e come delegare la firma del rogito
Vivi all'estero o non puoi presenziare? La procura notarile consente di vendere o comprare tramite un delegato.
Usufrutto e nuda proprietà: come funziona la vendita
Vendere la nuda proprietà mantenendo l'uso della casa: una soluzione per liquidità senza lasciare l'abitazione.
Il ruolo del notaio nella compravendita immobiliare
Verifiche, imposte e garanzie: perché il notaio è la figura che mette in sicurezza l'acquisto.
Comprare casa da ristrutturare: cosa valutare prima dell'acquisto
Stato, costi di intervento e incentivi: come capire se un immobile da sistemare è un affare o una trappola.
Testamento e legittima: come tutelare i tuoi eredi
Quota disponibile e quote riservate: come scrivere un testamento valido senza ledere i diritti dei legittimari.
Patto di famiglia: trasmettere l'azienda o gli immobili senza liti
Uno strumento per anticipare il passaggio generazionale di beni produttivi riducendo i rischi di contenzioso ereditario.
Affitto a studenti: come gestirlo al meglio
Contratto dedicato, fiscalità e gestione pratica di una delle locazioni più richieste nelle città universitarie.
Affitti brevi turistici: regole, tassazione e cosa sapere
Cedolare, codici identificativi e adempimenti: il quadro per chi vuole mettere a reddito un immobile con la locazione breve.
Spese condominiali nella compravendita: chi paga cosa
Ordinarie e straordinarie, deliberate e da deliberare: come si ripartiscono tra venditore e acquirente.
Mutuo per ristrutturazione: come finanziare i lavori
Mutuo dedicato, mutuo liquidità e finanziamenti per i lavori: le opzioni per chi ristruttura.
Diritto di prelazione: quando il vicino o l'inquilino possono subentrare
Prelazione agraria, urbana e tra coeredi: i casi in cui un terzo ha diritto di acquistare alle stesse condizioni.
Comprare casa al grezzo o sulla carta: rischi e tutele
Fideiussione, frazionamento del mutuo e stato avanzamento: come tutelarsi acquistando da costruttore.
Permuta immobiliare: scambiare casa invece di comprare e vendere
Come funziona lo scambio di immobili, con o senza conguaglio, e quando conviene.
Ipoteca e pignoramento: cosa significano per chi compra
Formalità pregiudizievoli che vanno individuate e gestite prima dell'acquisto per non avere sorprese.
Cambio di residenza dopo l'acquisto della prima casa
Il vincolo dei diciotto mesi per non perdere le agevolazioni e come gestirlo correttamente.
Rendita catastale: come leggerla e quando aggiornarla
Il valore fiscale alla base di molte imposte e i casi in cui conviene o si deve rivederla.
Vivere all'estero e vendere casa in Italia: cosa cambia
Procura, codice fiscale, conti e fiscalità: gli aspetti pratici per i non residenti che vendono un immobile in Italia.
Bonus e detrazioni per la casa: come orientarsi
Ristrutturazioni, efficienza energetica e interventi: principi generali per non perdere le agevolazioni disponibili.
Multiproprietà e comproprietà: differenze e attenzioni
Due forme di condivisione molto diverse: cosa comporta ciascuna in termini di diritti e vendibilità.
Servitù prediali: come incidono sul valore e sull'uso
Passaggio, veduta, condotte: i pesi che gravano su un fondo a vantaggio di un altro e perché vanno verificati.
Come riconoscere un buon investimento immobiliare
Posizione, rendimento, rivalutazione e liquidità: i criteri per distinguere un'opportunità da un rischio.
Errori comuni di chi compra casa per la prima volta
Dal budget sottostimato ai controlli saltati: gli sbagli più frequenti e come evitarli.
Vendere un immobile occupato o affittato
Diritti dell'inquilino, prelazione e impatto sul prezzo: come gestire la vendita di una casa non libera.
Trasferire la casa ai figli: donazione, vendita o testamento
Tre strade per passare un immobile alla generazione successiva, con effetti fiscali e pratici molto diversi.
Capire la visura catastale: una guida riga per riga
Categoria, classe, consistenza e rendita: come leggere il documento che identifica fiscalmente l'immobile.
Mediazione immobiliare: diritti e doveri dell'agente
Provvigione, obblighi informativi e quando matura il diritto al compenso del mediatore.
Comprare casa in coppia: comunione o separazione dei beni
Come il regime patrimoniale incide sull'intestazione e sulla titolarità dell'immobile acquistato.
Decreto ingiuntivo per spese condominiali: cosa sapere
Come il condominio recupera le quote non pagate e quali tutele ha il condomino moroso.
Acconto, caparra e prezzo: i pagamenti nella compravendita
Le diverse somme che cambiano di mano e cosa rappresenta ciascuna nel percorso d'acquisto.
Comprare la casa dei genitori: aspetti pratici e fiscali
Compravendita tra familiari: come farla in regola, tra prezzo reale, controlli e profili successori.
Locazione commerciale: durata, recesso e avviamento
Regole specifiche degli affitti a uso diverso dall'abitativo, dalla durata minima all'indennità di avviamento.
Comprare un box o un posto auto: cosa verificare
Pertinenza, agevolazioni e accessibilità: gli aspetti pratici dell'acquisto di un'autorimessa.
Successione di conti correnti e immobili: il quadro completo
Oltre alla casa: come si gestiscono conti, titoli e altri beni nella successione e cosa fare con le banche.
Affittare la prima casa: cosa cambia per agevolazioni e IMU
Mettere a reddito l'abitazione su cui si è avuta l'agevolazione prima casa: effetti e cautele.
Costruiamo insieme il futuro del tuo patrimonio.
Parla con un consulente Casa Corporation e scopri cosa l'ecosistema può fare per te.