Spese condominiali nella compravendita: chi paga cosa
Ordinarie e straordinarie, deliberate e da deliberare: come si ripartiscono tra venditore e acquirente.
Le spese condominiali sono spesso fonte di malintesi al momento dell'atto. La regola generale lega l'obbligo al momento in cui la spesa è stata deliberata o resa necessaria.
Tra venditore e acquirente, nei rapporti interni, le spese ordinarie seguono di norma il periodo di possesso, mentre per le straordinarie rileva la delibera assembleare.
Verso il condominio, però, chi subentra può essere chiamato a rispondere delle spese dell'anno in corso e di quello precedente: per questo si chiede all'amministratore una dichiarazione sulle pendenze.
Inserire clausole chiare nell'atto e ottenere la liberatoria dell'amministratore mette al riparo da contestazioni successive.
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