Usufrutto e nuda proprietà: come funziona la vendita
Vendere la nuda proprietà mantenendo l'uso della casa: una soluzione per liquidità senza lasciare l'abitazione.
La separazione tra nuda proprietà e usufrutto consente operazioni utili a chi vuole fare cassa continuando ad abitare la propria casa, o a chi cerca un investimento di lungo periodo.
I due diritti
L'usufruttuario può usare l'immobile e percepirne i frutti, come i canoni; il nudo proprietario ha la proprietà ma non il godimento, che riacquista pieno alla cessazione dell'usufrutto. Spesso l'usufrutto è vitalizio.
La vendita della nuda proprietà
Vendere la nuda proprietà mantenendo l'usufrutto consente di ottenere liquidità immediata continuando ad abitare la casa. Il prezzo tiene conto dell'età dell'usufruttuario tramite coefficienti di legge.
Per l'acquirente
Per chi compra la nuda proprietà è un investimento paziente: si acquista a sconto e si attende il consolidamento della piena proprietà. Va valutato con orizzonte temporale adeguato.
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