Trasferire la casa ai figli: donazione, vendita o testamento
Tre strade per passare un immobile alla generazione successiva, con effetti fiscali e pratici molto diversi.
Passare la casa ai figli è un obiettivo comune. Esistono strade diverse, ciascuna con vantaggi e controindicazioni da pesare.
La donazione anticipa il trasferimento in vita, ma la provenienza donativa può complicare future vendite e va coordinata con i diritti degli altri legittimari.
La vendita ai figli è possibile ma richiede un reale pagamento del prezzo e attenzione ai profili fiscali e ai possibili rilievi sulle compravendite tra familiari.
Il testamento lascia tutto invariato fino alla successione e consente di organizzare il passaggio rispettando le quote di legittima. La scelta migliore dipende dagli obiettivi della famiglia.
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