Quanto costa la dichiarazione di successione per una casa
Imposte fisse, ipotecaria e catastale, agevolazione prima casa e onorari: una stima realistica dei costi da sostenere.
Molti eredi temono costi proibitivi, ma nella maggior parte dei casi familiari la spesa è contenuta e prevedibile. Vediamo le voci che la compongono.
Imposte ipotecaria e catastale
Sul valore catastale degli immobili si applicano l'imposta ipotecaria nella misura del 2% e l'imposta catastale dell'1%, con un minimo fisso per ciascuna. Se tra gli eredi vi è chi può beneficiare dell'agevolazione prima casa, queste imposte si riducono a 200 euro ciascuna.
Imposta di successione
L'imposta di successione vera e propria, tra coniuge e figli, si applica solo sulla quota che eccede il milione di euro per erede, con aliquota del 4%. Per fratelli e sorelle la franchigia è di centomila euro e l'aliquota del 6%; per gli altri parenti e gli estranei le condizioni sono meno favorevoli.
Altri costi
Vanno considerati i bolli, le tasse ipotecarie per le formalità e l'eventuale onorario del professionista che predispone la pratica. In una successione semplice con una sola abitazione, il totale resta spesso nell'ordine di poche centinaia di euro oltre l'eventuale parcella.
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