Morosità dell'inquilino: come prevenirla e cosa fare
Selezione, garanzie e procedura di sfratto: gli strumenti per ridurre il rischio e reagire in caso di mancato pagamento.
La morosità è il timore principale di chi affitta. La prevenzione vale più della cura, ma è bene conoscere anche gli strumenti di reazione.
Prevenire con la selezione
Verificare reddito, continuità lavorativa e referenze del candidato inquilino riduce molto il rischio. Garanzie come la fideiussione o un deposito cauzionale adeguato offrono ulteriore protezione.
Quando il pagamento salta
Al primo ritardo è utile un contatto diretto e una messa in mora formale. Spesso la situazione si risolve con un piano di rientro, soluzione preferibile a un contenzioso lungo.
Lo sfratto per morosità
Se la morosità persiste, si attiva la procedura di sfratto per morosità davanti al giudice. I tempi possono essere lunghi: è una ragione in più per investire nella selezione iniziale e nella gestione professionale del rapporto.
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