Contratti di affitto: le principali tipologie e come scegliere
Canone libero, concordato e transitorio: durata, vincoli e vantaggi fiscali di ciascuna formula.
Scegliere il contratto giusto è decisivo sia per il proprietario sia per l'inquilino. Le formule principali rispondono a esigenze diverse.
Canone libero
Il classico contratto a canone libero ha durata di quattro anni più quattro: massima libertà nella determinazione del canone, in cambio di un impegno temporale lungo. È la formula più diffusa per le abitazioni.
Canone concordato
Il contratto a canone concordato, di durata tre anni più due, prevede canoni entro parametri definiti da accordi territoriali, in cambio di una fiscalità agevolata, inclusa la cedolare secca ridotta nelle aree ammesse.
Transitorio e per studenti
Per esigenze temporanee esistono il contratto transitorio e quello per studenti universitari, con durate brevi e requisiti specifici. Vanno motivati documentando la transitorietà dell'esigenza.
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