Ipoteca e pignoramento: cosa significano per chi compra
Formalità pregiudizievoli che vanno individuate e gestite prima dell'acquisto per non avere sorprese.
Prima di comprare è essenziale sapere se sull'immobile gravano ipoteche o pignoramenti, perché possono compromettere l'acquisto.
L'ipoteca garantisce un credito, tipicamente un mutuo. In una vendita normale si estingue il debito al rogito e si cancella l'ipoteca, così l'acquirente riceve un bene libero.
Il pignoramento è più delicato: indica una procedura esecutiva in corso. Acquistare un bene pignorato fuori dalle regole della procedura espone a rischi seri.
Le visure ipotecarie e i controlli del notaio servono proprio a far emergere queste formalità. Non vanno mai saltati, nemmeno per fretta.
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