Comprare casa al grezzo o sulla carta: rischi e tutele
Fideiussione, frazionamento del mutuo e stato avanzamento: come tutelarsi acquistando da costruttore.
Acquistare un immobile in costruzione o ancora sulla carta offre opportunità di personalizzazione e prezzo, ma richiede tutele specifiche contro il rischio che il costruttore non porti a termine i lavori.
La legge prevede a tutela dell'acquirente la consegna di una fideiussione a garanzia delle somme versate prima del rogito e una polizza sui difetti dell'immobile.
I pagamenti seguono di norma lo stato avanzamento lavori. È bene verificare permessi, capitolato e tempistiche, mettendo nero su bianco penali per i ritardi.
Un controllo legale e tecnico del preliminare e delle garanzie è essenziale: in questa tipologia di acquisto la documentazione conta quanto il prezzo.
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