Acconto, caparra e prezzo: i pagamenti nella compravendita
Le diverse somme che cambiano di mano e cosa rappresenta ciascuna nel percorso d'acquisto.
Durante l'acquisto di una casa circolano somme diverse, con significati giuridici distinti. Confonderle può avere conseguenze pratiche.
La caparra accompagna la proposta e il preliminare e ha funzione di garanzia: la sua sorte in caso di inadempimento dipende dal tipo, confirmatoria o penitenziale.
L'acconto è invece un anticipo sul prezzo, privo della funzione di garanzia tipica della caparra: in caso di mancata conclusione va restituito.
Il saldo del prezzo avviene al rogito, con modalità tracciabili. Indicare con precisione natura e imputazione di ogni somma negli atti è una tutela essenziale.
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