Diritto di prelazione: quando il vicino o l'inquilino possono subentrare
Prelazione agraria, urbana e tra coeredi: i casi in cui un terzo ha diritto di acquistare alle stesse condizioni.
Il diritto di prelazione attribuisce a un soggetto la facoltà di essere preferito nell'acquisto, a parità di condizioni, rispetto a un terzo.
Nelle locazioni a uso non abitativo, ad esempio, il conduttore può avere diritto di prelazione sull'immobile in caso di vendita, con obbligo per il proprietario di comunicare le condizioni.
Tra coeredi opera una prelazione sulla cessione delle quote ereditarie. Esistono inoltre ipotesi di prelazione agraria a favore del coltivatore.
Ignorare un diritto di prelazione può esporre alla cosiddetta azione di riscatto, con cui l'avente diritto subentra all'acquirente. Verificarne l'esistenza prima della vendita è prudente.
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