Agibilità, APE e documenti obbligatori per vendere casa
La checklist documentale che ogni venditore dovrebbe preparare prima di mettere l'immobile sul mercato.
Arrivare all'atto senza i documenti in ordine fa perdere tempo e credibilità. Preparare per tempo la cartella documentale accelera la vendita e rafforza la trattativa.
Atto di provenienza e visure
Servono l'atto con cui il venditore ha acquisito l'immobile, le visure catastali aggiornate e la planimetria conforme. Sono la base di ogni verifica.
APE
L'attestato di prestazione energetica è obbligatorio già in fase di annuncio: la classe energetica va indicata nella pubblicità. Va redatto da un tecnico abilitato e ha una validità decennale, salvo interventi che ne modifichino la prestazione.
Agibilità e impianti
È opportuno reperire il certificato di agibilità e la documentazione degli impianti. Per i condomini servono inoltre il regolamento e una dichiarazione dell'amministratore sulle spese e sull'assenza di morosità.
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