Casa coniugale in caso di separazione: a chi spetta
Assegnazione della casa familiare, proprietà e diritto di abitazione: come la legge bilancia gli interessi in gioco, soprattutto con figli.
La sorte della casa coniugale è uno dei temi più sentiti nelle separazioni. È importante distinguere tra proprietà dell'immobile e diritto di abitarlo, perché non sempre coincidono.
Il criterio dei figli
Quando ci sono figli, l'assegnazione della casa familiare segue l'interesse della prole a conservare il proprio ambiente di vita. Il giudice tende ad assegnare l'abitazione al genitore con cui i figli vivono in via prevalente, indipendentemente da chi sia il proprietario.
Senza figli
In assenza di figli, l'assegnazione non opera come tutela e prevale il titolo di proprietà. Se la casa è di entrambi, si rientra in una comproprietà da gestire con gli stessi strumenti della divisione.
Effetti sul valore e sulla vendita
L'assegnazione incide sul valore dell'immobile e sulla possibilità di venderlo: un appartamento gravato dal diritto di abitazione di un coniuge è meno appetibile sul mercato. Pianificare la vendita o la liquidazione della quota tenendo conto di questo elemento è essenziale.
Un consulente Casa Corporation può aiutarti a valutare la tua situazione specifica, senza impegno.
Il team editoriale di Casa Corporation elabora guide, analisi di mercato e approfondimenti sul settore immobiliare romano, con il supporto dei consulenti specializzati dell'agenzia.
Valutazione professionale basata su dati OMI, comparazioni reali e AI proprietaria Casa Corporation. Gratuita e senza impegno.