Locazione commerciale: durata, recesso e avviamento
Regole specifiche degli affitti a uso diverso dall'abitativo, dalla durata minima all'indennità di avviamento.
Gli immobili affittati per attività commerciali seguono regole diverse da quelle abitative, pensate per tutelare l'attività del conduttore.
La durata minima è più lunga e il conduttore gode di tutele al rinnovo. Il recesso anticipato è possibile per gravi motivi, con preavviso.
Per le attività aperte al pubblico può spettare al conduttore un'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale al termine della locazione, in determinati casi.
Per il proprietario è essenziale impostare bene il contratto fin dall'inizio, definendo destinazione d'uso, garanzie e clausole, per evitare contenziosi futuri.
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