Servitù prediali: come incidono sul valore e sull'uso
Passaggio, veduta, condotte: i pesi che gravano su un fondo a vantaggio di un altro e perché vanno verificati.
Una servitù è un peso imposto su un fondo, detto servente, a vantaggio di un altro fondo, detto dominante. Influisce su uso e valore dell'immobile.
Esempi tipici sono la servitù di passaggio, di acquedotto o di veduta. Possono nascere da contratto, per usucapione o per legge.
Acquistando un immobile è importante sapere se è gravato da servitù o se ne beneficia, perché incidono su ciò che si può fare e su quanto vale.
Le servitù risultano spesso dagli atti e dalle visure, ma alcune possono essere apparenti solo sul posto. Un controllo accurato evita sorprese.
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