Roma · Municipio V · Roma Est

Vendere casa a Villa Gordiani

Valutazione gratuita · 30-45 giorni di media · 130+ clienti soddisfatti a Roma.

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Il quartiere

Villa Gordiani, cuore del Roma Est

Villa Gordiani prende il nome dall'omonimo parco pubblico che racchiude i resti delle ville imperiali della famiglia Gordiani, imperatori romani del III secolo d.C. Il parco, con i suoi 7 ettari di verde e le imponenti rovine dei mausolei romani, rappresenta uno degli angoli più suggestivi e meno conosciuti di Roma Est. Il quartiere è ben collegato tramite la linea metropolitana C con fermata Gardenie e numerose linee bus lungo via Prenestina e via Casilina. Il tessuto edilizio è prevalentemente composto da palazzine degli anni '50-'70 in buono stato conservativo. La presenza di mercati rionali, scuole, parrocchie e strutture sportive crea un ambiente di quartiere autentico e radicato. Negli ultimi anni si registra un crescente interesse da parte di acquirenti che cercano l'atmosfera di quartiere tradizionale romano con buone infrastrutture e prezzi ancora competitivi rispetto alle zone più centrali.

Prezzo medio €/m²
€ 2400
Range € 2100 – € 2700
Tempi di vendita
30-45 giorni
Media Casa Corporation
Trend 2025
↑ +3.5%
Analisi interna
Municipio
Municipio V
Roma Est
Analisi immobiliare

Mercato di Villa Gordiani nel 2025

Dati di mercato aggiornati su domanda, offerta e prezzi del quartiere Villa Gordiani, integrati con la nostra esperienza diretta sul territorio.

Fascia di prezzo

A Villa Gordiani i valori al m² si collocano tra € 2100 e € 2700, con un valore medio di circa € 2400/m². OMI stimato 2025.

Tempi medi di vendita

Un immobile correttamente prezzato a Villa Gordiani viene venduto in 30-45 giorni con il metodo Casa Corporation, contro una media di mercato spesso superiore ai 90 giorni.

Strategia consigliata

Per questa zona applichiamo: Meta/Google Ads + Target geografico. Una strategia calibrata sul profilo dell'acquirente tipico del quartiere.

Trend di mercato

Il trend rilevato nel 2025 a Villa Gordiani è "↑ +3.5%". Monitoriamo costantemente OMI, Idealista e Immobiliare.it per aggiornare la valutazione.

Tipologie più richieste

Trilocali 70-95 m² e bilocali 50-65 m² rappresentano la quota maggiore della domanda nel quartiere. Importante anche il segmento di immobili ristrutturati con efficienza energetica B o superiore.

Posizionamento Casa Corporation

Operiamo a Villa Gordiani con consulenti dedicati al Municipio V e al Roma Est, integrando dati OMI, AI di stima Jarvis e fotografia professionale per ogni incarico.

Profilo acquirente

Chi compra a Villa Gordiani

Capire chi cerca casa nel quartiere Villa Gordiani è il primo passo per impostare prezzo, fotografia e canali di marketing. Ecco il profilo che osserviamo nel 2025.

Famiglie romane di tradizione che cercano stabilità abitativa in un contesto di quartiere autentico. Acquirenti di mezza età alla ricerca di abitazioni ampie con possibilità di box auto. Presenza di acquirenti che privilegiano la qualità ambientale e la vicinanza al verde urbano.

  • Giovani coppie e famiglie alla ricerca della prima casa a Villa Gordiani
  • Professionisti e single che cercano bilocali ben collegati
  • Investitori che puntano su immobili a reddito da affitto
  • Famiglie in upgrade da bilocali ad appartamenti più ampi
Valutazione gratuita

Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Villa Gordiani?

Un nostro consulente del Municipio V ti contatta entro 24h con una stima basata su dati OMI, comparazioni reali e AI proprietaria Jarvis.

Vantaggi

Perché scegliere Villa Gordiani

Posizione strategica nel Roma Est, Municipio V
Buon livello di servizi di quartiere: scuole, trasporti, commercio
Mercato immobiliare con domanda costante
Identità riconoscibile che facilita la vendita e l'affitto
Mix tra immobili storici e nuove riqualificazioni
Collegamenti diretti con il centro di Roma
FAQ

Domande frequenti su Villa Gordiani

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