Permuta immobiliare: scambiare casa invece di comprare e vendere
Come funziona lo scambio di immobili, con o senza conguaglio, e quando conviene.
La permuta è il contratto con cui due parti si scambiano la proprietà di immobili. È un'alternativa alla doppia operazione di vendita e acquisto.
Quando i due immobili hanno valori diversi, si prevede un conguaglio in denaro a carico di chi riceve il bene di maggior valore.
La permuta si formalizza con atto notarile e sconta imposte calcolate sul bene di maggior valore. Può semplificare operazioni di cambio casa.
È utile, ad esempio, nei rapporti con i costruttori, che acquisiscono un'area o un immobile cedendo unità di nuova realizzazione. Va valutata con attenzione fiscale.
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