Il Fondo di Garanzia Prima Casa (Fondo Consap) è ancora operativo nel 2026 per under 36, consentendo di ottenere mutui con LTV fino all'80-100% grazie alla garanzia statale. I requisiti includono: età sotto i 36 anni al rogito, ISEE entro soglie definite, prima casa.
Risposta completa
Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa (gestito da Consap per conto del Ministero dell'Economia) è uno strumento che permette ai giovani e alle famiglie di accedere a mutui per la prima casa anche senza un anticipo elevato, grazie a una garanzia statale fino al 50% della quota capitale. Per l'anno 2026 verificare la disponibilità attuale del fondo e le soglie ISEE aggiornate. Requisiti generali (soggetti a aggiornamento normativo): prima casa di abitazione (non categorie A/1, A/8, A/9); non possedere altri immobili ad uso abitativo sul territorio nazionale; immobile deve essere da adibire ad abitazione principale; l'acquirente non deve aver beneficiato in precedenza dello stesso fondo. Categorie prioritarie (accesso con LTV fino all'80%): giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP, under 36 con ISEE entro i limiti previsti. Come funziona: la banca eroga il mutuo e la garanzia statale copre il 50% del capitale. L'LTV effettivo può arrivare fino all'80% (prima) o all'80-100% (per le categorie prioritarie, in alcuni periodi esteso). Il tasso del mutuo non è calmierato ma beneficia della minor rischiosità percepita dalla banca grazie alla garanzia. Domanda: presentata direttamente alla banca convenzionata, che la trasmette a Consap. Verificare sempre la disponibilità di fondi (il fondo ha risorse periodicamente rifinanziabili).
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