Definizione completa
Il Loan to Value (LTV) è il rapporto tra il capitale finanziato dalla banca e il valore dell'immobile dato in garanzia. Un LTV dell'80% significa che la banca presta l'80% del valore dell'immobile e l'acquirente deve disporre del restante 20% di risorse proprie. Le banche italiane generalmente non superano l'80% LTV per i mutui ordinari; possono arrivare al 90% per la prima casa under 36 con garanzia statale (Fondo Consap). Un LTV più basso corrisponde solitamente a condizioni di tasso più vantaggiose, in quanto il rischio per la banca è minore.
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