Fiscalità

Agevolazioni Under 36

Benefici fiscali per l'acquisto della prima casa riservati ai giovani con meno di 36 anni e ISEE fino a €40.000: esenzione da imposta di registro e credito d'imposta IVA.

Definizione completa

Le agevolazioni Under 36 (D.L. 73/2021 'Decreto Sostegni bis', art. 64) prevedono per l'acquisto della prima casa da parte di giovani con meno di 36 anni di età e ISEE non superiore a €40.000: esenzione totale dall'imposta di registro, ipotecaria e catastale per acquisti da privato; credito d'imposta pari all'IVA pagata per acquisti da costruttore; esenzione dall'imposta sostitutiva sul mutuo (0,25%). Le agevolazioni erano inizialmente temporanee e sono state prorogate di anno in anno — verificare la vigenza per il 2026 con un consulente. Si cumulano con il Fondo di Garanzia Prima Casa Consap (LTV elevato).

Guide correlate

Guida: comprare casa roma

Termini correlati

Imposta di Registro

Imposta dovuta per la registrazione di atti e contratti presso l'Agenzia delle Entrate; per la compravendita immobiliare è il 2% (prima casa) o 9% (seconda casa) del valore catastale.

Mutuo Prima Casa Under 36

Agevolazione statale (Fondo Consap) che consente ai giovani under 36 con ISEE fino a €40.000 di ottenere una garanzia statale sull'80% del mutuo, con LTV fino al 100%.

Decadenza Agevolazioni Prima Casa

Perdita dei benefici fiscali per l'acquisto della prima casa se si rivende entro 5 anni senza riacquistare entro 1 anno un'altra abitazione, con conseguente recupero delle imposte e sanzioni.

Inizia ora

Costruiamo insieme il futuro del tuo patrimonio.

Parla con un consulente Casa Corporation e scopri cosa l'ecosistema può fare per te.

Contattaci Scopri i servizi