Per partecipare occorre: trovare l'asta sul portale dei tribunali, leggere la perizia del CTU, depositare una cauzione del 10-20% del prezzo base e presentare l'offerta in busta chiusa. In caso di aggiudicazione, si versa il saldo entro 60-120 giorni e si ottiene il decreto di trasferimento.
Risposta completa
Per partecipare a un'asta giudiziaria immobiliare occorre seguire questi passaggi. Prima cosa: trovare l'immobile all'asta. Il portale principale è portalevenditepubbliche.giustizia.gov.it (sito ufficiale del Ministero della Giustizia). Esistono anche aggregatori privati. Secondo: leggere con attenzione la perizia del CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio) nominato dal tribunale, che descrive l'immobile, la situazione urbanistico-catastale, l'eventuale occupazione e il prezzo base stimato. Terzo: verificare se l'immobile è libero o occupato. Gli immobili occupati dal debitore o da terzi richiedono un procedimento di liberazione post-aggiudicazione. Quarto: depositare la cauzione (10-20% del prezzo base) e presentare l'offerta in busta chiusa prima dell'udienza, con l'offerta minima pari al 75% del prezzo base (normalmente). Quinto: all'udienza si apre la gara. L'immobile viene aggiudicato al miglior offerente. Sesto: entro 60-120 giorni dall'aggiudicazione si versa il saldo. Il Giudice dell'Esecuzione emette il Decreto di Trasferimento che ha valore di rogito notarile. Il decreto libera l'immobile da tutte le ipoteche anteriori al pignoramento. Casa Corporation offre assistenza professionale dall'identificazione dell'asta alla partecipazione.
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