Definizione completa
L'ipoteca è una garanzia reale su un immobile che la banca iscrive nei Registri Immobiliari per garantirsi il rimborso del mutuo erogato. In caso di mancato pagamento delle rate, la banca può agire in via esecutiva e far vendere all'asta l'immobile per recuperare il credito. Le ipoteche si classificano per grado (prima, seconda, terza): in caso di vendita forzata, vengono soddisfatte in ordine di grado. L'ipoteca viene cancellata (estinta) automaticamente dopo 20 anni o su richiesta del mutuatario entro 30 giorni dall'estinzione del mutuo. Le spese di iscrizione dell'ipoteca sono a carico del mutuatario.
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