Definizione completa
L'asta giudiziaria (o esecuzione immobiliare) è la procedura con cui il tribunale vende un immobile pignorato dal creditore (solitamente una banca per mutuo insoluto) al miglior offerente. Il prezzo base d'asta è determinato da una perizia del CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio) nominato dal tribunale. Gli immobili all'asta sono tipicamente venduti a prezzi inferiori al mercato del 20-40%. Per partecipare occorre presentare un'offerta scritta con cauzione (10-20% del prezzo base), depositata in busta chiusa prima dell'udienza. L'acquirente ottiene l'immobile libero da ipoteche e pesi anteriori al pignoramento mediante il decreto di trasferimento del giudice.