Il pignoramento immobiliare è l'atto con cui il creditore (banca, fisco, altro creditore) avvia la procedura esecutiva su un immobile del debitore insolvente. Si esegue con un atto notificato al debitore e trascritto nei Registri Immobiliari. Dopo il pignoramento, il debitore non può vendere né ipotecare ulteriormente l'immobile. La procedura porta alla vendita all'asta dell'immobile entro 12-24 mesi (tempi variabili per zone e carichi dei tribunali). Il debitore può evitare l'asta pagando il debito o trovando un accordo con il creditore fino all'aggiudicazione definitiva.
Procedure
Pignoramento Immobiliare
Atto esecutivo con cui un creditore blocca legalmente un immobile del debitore per avviare la procedura di vendita forzata a soddisfazione del credito.
Definizione completa
Termini correlati
Asta Giudiziaria
Procedura esecutiva con cui il tribunale vende un immobile pignorato al miglior offerente per soddisfare i creditori; consente acquisti a prezzi inferiori al mercato del 20-40%.
Ipoteca
Garanzia reale iscritta su un immobile a favore della banca che ha erogato il mutuo; in caso di insolvenza del mutuatario, la banca può procedere all'esecuzione forzata.
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