Un'offerta d'acquisto deve indicare: prezzo offerto, importo della caparra, termine di accettazione da parte del venditore, eventuale condizione sospensiva per il mutuo, data prevista del rogito e oggetto esatto dell'acquisto (identificativi catastali, pertinenze incluse).
Risposta completa
Un'offerta d'acquisto (proposta d'acquisto) è un documento legalmente vincolante per l'acquirente una volta firmata. Deve contenere elementi precisi per essere valida ed efficace. Elementi obbligatori: identificazione dell'immobile (indirizzo, dati catastali), prezzo offerto in cifre e in lettere, importo della caparra confirmatoria che si intende versare (solitamente il 10% del prezzo), termine di validità dell'offerta (normalmente 7-15 giorni), data prevista per il rogito notarile, eventuale condizione sospensiva per il finanziamento bancario (specificare l'importo del mutuo e il termine per ottenerlo). Elementi facoltativi ma consigliati: inventario dei beni inclusi (mobili, cucina, climatizzatori), dichiarazione che l'immobile è libero da persone e cose, richiesta di documenti prima del rogito (APE, visura catastale, planimetria, dichiarazione di conformità impianti). Aspetti pratici: l'offerta va firmata dall'acquirente e consegnata al venditore o all'agenzia. Se il venditore accetta firmando l'offerta, il contratto è perfezionato. La caparra deve essere versata al momento dell'accettazione (assegno bancario o bonifico). Se si acquista tramite agenzia, firmare sempre l'offerta prima di versare qualunque somma. Non accettare di versare denaro in assenza di documentazione firmata.
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