Finanza e Mutui

Rendimento Affitti Brevi a Roma

Rendimento lordo annuo degli affitti brevi (Airbnb/Booking) a Roma, solitamente 6-12% a seconda della zona.

Definizione completa

Gli affitti brevi a Roma (contratti < 30 giorni su piattaforme come Airbnb, Booking, VRBO) generano rendimenti lordi superiori agli affitti lunghi, grazie ai canoni giornalieri più elevati. Le performance variano molto per zona: Centro storico/Trastevere/Prati: ADR (Average Daily Rate) €120-200/notte, occupancy 70-85%, rendimento lordo 10-14%; Testaccio/Monti/Pigneto: ADR €90-150/notte, rendimento lordo 8-11%; EUR/San Giovanni: ADR €70-110/notte, rendimento lordo 6-9%. I costi da dedurre (gestione property manager 20-25%, pulizie, biancheria, piattaforme 3%, IMU, cedolare secca 26% dal 2024) riducono significativamente il rendimento netto.

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Termini correlati

Locazione Breve (Affitto Breve)

Contratto di affitto di immobili abitativi per durata non superiore a 30 giorni, con o senza servizi accessori (pulizie, biancheria); soggetto a cedolare secca del 21%.

Tassazione degli Affitti Brevi

Regime fiscale applicabile ai contratti di locazione inferiori a 30 giorni, con cedolare secca al 21% o 26%.

Vacancy Rate (Tasso di Sfitto)

Percentuale di tempo in cui un immobile in locazione rimane vuoto senza inquilini rispetto al totale del periodo di riferimento.

Cash Flow Immobiliare

Flusso di cassa netto generato da un immobile in affitto: canoni incassati meno tutte le uscite (mutuo, spese, tasse).

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