Definizione completa
Il mutuo a tasso fisso è un finanziamento ipotecario in cui il TAN (e quindi la rata mensile) rimane costante per tutta la durata del contratto, indipendentemente dalle oscillazioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso si basa sull'IRS (Interest Rate Swap) alla scadenza corrispondente più lo spread banca. Offre sicurezza e programmabilità (la rata non cambierà mai) ma tipicamente parte da un livello più elevato rispetto al variabile nei periodi di tassi bassi. È preferibile quando i tassi di mercato sono bassi (si 'fissa' il vantaggio per tutta la durata) o quando si ha avversione al rischio. In caso di tassi in discesa, il mutuatario a tasso fisso non beneficia del calo salvo surroga.
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