Il TAN (Tasso Annuo Nominale) è il tasso di interesse annuo che determina il costo puro degli interessi su un mutuo, escluse le spese accessorie. Per un mutuo a tasso fisso, il TAN è costante per tutta la durata; per uno a tasso variabile varia con l'Euribor di riferimento. Il TAN determina la rata mensile (insieme all'importo e alla durata) ma non rappresenta il costo totale del finanziamento, perché non include spese di perizia, istruttoria, polizze assicurative e altri oneri. Per confrontare correttamente due mutui, usare sempre il TAEG.
Finanza e Mutui
TAN (Tasso Annuo Nominale)
Tasso di interesse puro applicato al mutuo, espresso su base annua; non include le spese accessorie del finanziamento che sono invece incluse nel TAEG.
Definizione completa
Guide correlate
Termini correlati
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale)
Indicatore del costo totale annuo di un mutuo: include TAN, spese di istruttoria, perizia, assicurazioni obbligatorie e tutti gli oneri accessori.
Mutuo Ipotecario
Finanziamento bancario a medio-lungo termine garantito da ipoteca sull'immobile acquistato; la banca eroga la somma e il mutuatario la rimborsa con rate mensili comprensive di capitale e interessi.
Spread Bancario
Margine di profitto che la banca aggiunge al tasso base (Euribor o EurIRS) per determinare il tasso finale del mutuo; varia da banca a banca e da profilo a profilo.
Inizia ora
Costruiamo insieme il futuro del tuo patrimonio.
Parla con un consulente Casa Corporation e scopri cosa l'ecosistema può fare per te.