Definizione completa
L'istruttoria del mutuo è il processo con cui la banca valuta la domanda di finanziamento. Include: analisi del merito creditizio del richiedente (reddito, impiego, debiti esistenti, storico creditizio in CRIF), perizia tecnica dell'immobile per verificarne il valore e la regolarità, verifica della documentazione (rogito o preliminare, planimetrie, APE, visure ipotecarie e catastali). L'istruttoria dura mediamente 30-60 giorni e ha un costo (spese istruttoria) che può variare da €300 a €1.500 a seconda della banca. Il TAE (Tasso Annuo Effettivo) calcolato al momento della delibera considera anche questi costi.