Definizione completa
Un immobile a reddito è un immobile detenuto da un investitore con l'obiettivo principale di generare proventi da locazione (canoni), contrapposto all'immobile ad uso personale. La valutazione di un immobile a reddito si basa sul reddito generato (approccio reddituale) più che sul valore comparativo. I parametri chiave sono: yield lordo, yield netto, Cap Rate, cash flow, IRR. La gestione di un immobile a reddito richiede competenze in: selezione inquilini, gestione dei contratti, manutenzione programmata, gestione fiscale dei redditi, assicurazione rischi. Il mercato romano offre opportunità sia nei residenziali (long-let e short-let) che nei commerciali (negozi, uffici) con rendimenti differenziati per zona e tipologia.
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