Definizione completa
Il rendimento lordo (o gross yield) di un investimento immobiliare si calcola dividendo il canone annuo lordo per il prezzo di acquisto totale (incluse spese di acquisto) e moltiplicando per 100. Formula: rendimento lordo = (canone mensile × 12) / prezzo acquisto × 100. A Roma, il rendimento lordo medio per immobili residenziali a reddito è del 3,5-5,5%, con punte superiori al 5% nelle zone emergenti di Roma Est. Il rendimento lordo non tiene conto delle imposte (cedolare secca o IRPEF), delle spese condominiali, delle manutenzioni e dei periodi di vacancy. Per una valutazione completa, calcolare sempre il rendimento netto.
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