Definizione completa
Il rendimento netto di un investimento immobiliare si calcola sottraendo dal canone annuo lordo le imposte (cedolare secca o IRPEF), le spese operative (condominio, assicurazione, manutenzione) e dividendo il risultato per il costo totale di acquisto. Formula: rendimento netto = (canone annuo - imposte - spese operative) / prezzo acquisto × 100. A Roma, il rendimento netto tipico su un investimento residenziale con cedolare secca al 21% è del 2,5-4%, a seconda della zona e del tipo di immobile. Un rendimento netto del 3,5%+ è considerato buono nel contesto romano.
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