Definizione completa
Il buy-to-let è la strategia di investimento immobiliare più diffusa: si acquista un immobile con l'obiettivo di generare un reddito da locazione stabile nel tempo. Differisce dall'acquisto della prima casa (uso personale) e dal flipping (rivendita rapida). Il rendimento si compone di: reddito da canone (yield) e rivalutazione del capitale nel tempo (capital gain). A Roma il buy-to-let residenziale produce rendimenti lordi del 4-6% annuo nelle zone semicentrale/periferia, più bassi nel centro storico (2,5-3,5%). La gestione richiede attenzione alla selezione degli inquilini, ai periodi di sfitto e alla manutenzione programmata.
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