Finanza e Mutui

Fondo di Garanzia Prima Casa (Consap)

Fondo statale gestito da Consap che garantisce fino al 50% del mutuo prima casa per categorie prioritarie.

Definizione completa

Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa (D.L. 102/2013) è gestito da Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici) e garantisce mutui ipotecari per l'acquisto della prima casa fino al 50% della quota capitale non coperta da altre garanzie. Consente di ottenere mutui con LTV fino all'80% senza polizze aggiuntive e, per le categorie prioritarie (giovani under 36, famiglie monoparentali, conduttori di alloggi IACP, lavoratori precari), fino al 90% con garanzia dell'80% dalla legge di Bilancio 2021. Non ha costi per il mutuatario; la commissione è a carico della banca. È accessibile tramite le banche aderenti alla convenzione Consap.

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Termini correlati

Mutuo Ipotecario

Finanziamento bancario a medio-lungo termine garantito da ipoteca sull'immobile acquistato; la banca eroga la somma e il mutuatario la rimborsa con rate mensili comprensive di capitale e interessi.

LTV (Loan to Value)

Rapporto percentuale tra l'importo del mutuo richiesto e il valore dell'immobile da acquistare; le banche finanziano solitamente fino all'80% (LTV 80%).

Mutuo Prima Casa Under 36

Agevolazione statale (Fondo Consap) che consente ai giovani under 36 con ISEE fino a €40.000 di ottenere una garanzia statale sull'80% del mutuo, con LTV fino al 100%.

Agevolazioni Under 36

Benefici fiscali per l'acquisto della prima casa riservati ai giovani con meno di 36 anni e ISEE fino a €40.000: esenzione da imposta di registro e credito d'imposta IVA.

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