Professionista nominato dal Tribunale per amministrare il patrimonio immobiliare del fallito e liquidarlo a favore dei creditori.
Il curatore fallimentare (o curatore nella liquidazione giudiziale, D.Lgs. 14/2019) è il professionista nominato dal Tribunale per gestire il patrimonio dell'impresa insolvente, inclusi gli immobili. Tra i suoi compiti: inventario degli asset, stima dei valori, predisposizione delle aste giudiziarie, negoziazione con i creditori. Gli immobili venduti nelle procedure fallimentari si trasferiscono liberi da ipoteche e pignoramenti anteriori alla dichiarazione di fallimento.
Procedura esecutiva con cui il tribunale vende un immobile pignorato al miglior offerente per soddisfare i creditori; consente acquisti a prezzi inferiori al mercato del 20-40%.
Atto esecutivo con cui un creditore blocca legalmente un immobile del debitore per avviare la procedura di vendita forzata a soddisfazione del credito.
Accordo con cui un debitore estingue il proprio debito pagando una somma inferiore a quella dovuta.
Provvedimento del giudice che, dopo l'asta, trasferisce la proprietà dell'immobile all'aggiudicatario libero da ipoteche.
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