Procedure

Decreto di Trasferimento

Provvedimento del giudice che, dopo l'asta, trasferisce la proprietà dell'immobile all'aggiudicatario libero da ipoteche.

Definizione completa

Il decreto di trasferimento (art. 586 c.p.c.) è il provvedimento del giudice dell'esecuzione emesso dopo il pagamento del prezzo da parte dell'aggiudicatario. Sostituisce il rogito notarile e trasferisce la proprietà libera da pignoramenti e ipoteche iscritte prima del pignoramento. È trascritto nei Registri Immobiliari e comporta la voltura catastale. Le imposte di registro (o IVA) e le imposte ipotecaria e catastale sono dovute come in una normale compravendita sul prezzo di aggiudicazione.

Termini correlati

Asta Giudiziaria

Procedura esecutiva con cui il tribunale vende un immobile pignorato al miglior offerente per soddisfare i creditori; consente acquisti a prezzi inferiori al mercato del 20-40%.

Pignoramento Immobiliare

Atto esecutivo con cui un creditore blocca legalmente un immobile del debitore per avviare la procedura di vendita forzata a soddisfazione del credito.

Offerta all'Asta Giudiziaria

Proposta di acquisto presentata in busta chiusa o telematicamente per aggiudicarsi un immobile all'asta.

Trascrizione dell'Atto

Pubblicità legale che rende opponibile ai terzi il trasferimento di un diritto reale immobiliare.

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