Nel 2026 il Superbonus è ridotto al 65% per le spese sostenute, applicabile solo ai condomini e agli immobili plurifamiliari. Per le villette unifamiliari non è più disponibile. La cessione del credito è ancora soggetta a limitazioni introdotte dal 2023.
Risposta completa
Il Superbonus ha subito modifiche significative dal 2023 a oggi. Ecco la situazione aggiornata al 2026. Aliquota: il Superbonus è sceso al 65% per le spese sostenute nel 2026 (era 110% fino al 2022, poi 90% nel 2023, 70% nel 2024, 65% nel 2025-2026). Chi può ancora accedere: condomini (edifici con più di una unità immobiliare) per interventi trainanti (cappotto termico, sostituzione impianti di riscaldamento centralizzati) e trainati (serramenti, fotovoltaico, colonnine di ricarica). Persone fisiche su unità unifamiliari: non più ammesse al Superbonus dal 2024 salvo eccezioni (fine lavori già iniziati con titoli abilitativi precedenti). Cosa è rimasto: Ecobonus al 65% per interventi singoli di efficienza energetica, Bonus ristrutturazione al 50% per gli altri lavori. Cessione del credito: dopo le restrizioni del 2023 (D.L. 11/2023), la cessione del credito e lo sconto in fattura sono stati drasticamente limitati. Attualmente solo banche, assicurazioni e altri intermediari autorizzati possono acquistare crediti fiscali, con mercato ancora non normalizzato. Consiglio: per condomini che stanno valutando interventi, è fondamentale verificare la situazione normativa aggiornata con un tecnico e un commercialista, poiché le regole si modificano frequentemente. Casa Corporation supporta i condomìni nell'analisi di fattibilità degli interventi di riqualificazione.
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