IMU seconda casa Roma = rendita catastale × 1,05 × 160 × aliquota comunale. Con rendita catastale di €800, l'IMU annua è circa €800 × 1,05 × 160 × 0,106% ≈ €1.415. Si paga in due rate: acconto il 16 giugno, saldo il 16 dicembre.
Risposta completa
Ecco come calcolare l'IMU per una seconda casa a Roma con un esempio pratico. La formula è: IMU = rendita catastale × coefficiente rivalutazione (1,05) × moltiplicatore catastale × aliquota comunale. I dati: rendita catastale (trovata in visura catastale, ipotesi: €800), coefficiente di rivalutazione: 1,05 (fisso per legge), moltiplicatore catastale per abitazioni A (escluse A/1, A/8, A/9): 160; per abitazioni di lusso A/1, A/8, A/9 il moltiplicatore è 80, aliquota IMU Roma per seconda casa: verificare ogni anno sul sito di Roma Capitale; indicativamente per il 2026 è intorno allo 0,106% (da confermare). Calcolo: base imponibile = €800 × 1,05 × 160 = €134.400. IMU annua = €134.400 × 1,06% = €1.424,64. Prima rata (acconto, 16 giugno): €712,32. Seconda rata (saldo, 16 dicembre): €712,32 (o importo diverso se il Comune aggiorna le aliquote). Riduzioni: se l'immobile è concesso in comodato d'uso a figli o genitori (con alcune condizioni), la base imponibile si riduce del 50%; se l'immobile è locato a canone concordato, l'IMU si riduce del 25%. L'IMU non si paga sull'abitazione principale (salvo A/1, A/8, A/9). Per trovare la rendita catastale del proprio immobile: accedere al sito agenziaentrate.gov.it con SPID o CIE, sezione 'Catasto e cartografia' → 'Visura catastale'.
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