Definizione completa
La superficie calpestabile (o superficie netta interna) è la misura del pavimento effettivamente utilizzabile all'interno di un'unità immobiliare, esclusi lo spessore dei muri perimetrali, i pilastri portanti, i vani scala interni e i vani tecnici. È la misura più 'reale' dello spazio vissuto, ma raramente quella pubblicizzata negli annunci. A Roma la differenza tra superficie calpestabile e superficie commerciale può variare dal 15% al 25%: un appartamento da 100 m² commerciali corrisponde spesso a circa 78-85 m² calpestabili. Verificare sempre quale misura viene usata nell'annuncio è fondamentale per valutare il reale prezzo al m². La misurazione ufficiale avviene tramite planimetria catastale aggiornata.