Contrattuale

Rent to Buy

Contratto che combina locazione e opzione d'acquisto: il canone pagato viene (in parte) imputato al prezzo di vendita.

Definizione completa

Il rent to buy (art. 23 D.L. 133/2014) è un contratto atipico in cui il proprietario concede il godimento dell'immobile all'acquirente e si obbliga a venderlo entro un termine stabilito, imputando (in tutto o in parte) i canoni corrisposti al prezzo di vendita. Consente all'acquirente di iniziare a vivere nell'immobile prima di ottenere il mutuo, accumulando il pagamento rateale del prezzo. Il contratto deve essere trascritto nei Registri Immobiliari. Vantaggioso per chi ha redditi non ancora consolidati o non ottiene subito il mutuo; il venditore garantisce l'interesse dell'acquirente e incassa canoni elevati.

Termini correlati

Canone Concordato

Contratto di locazione (3+2 anni) con canone determinato dagli accordi locali tra associazioni di proprietari e inquilini; beneficia di cedolare secca al 10% e riduzione IMU.

Contratto Preliminare

Accordo scritto con cui venditore e acquirente si impegnano a stipulare il rogito definitivo a condizioni già definite.

Compravendita Immobiliare

Contratto con cui un soggetto (venditore) trasferisce la proprietà di un immobile a un altro (acquirente) dietro pagamento di un prezzo; si perfeziona con il rogito notarile.

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