Definizione completa
La compravendita immobiliare è il contratto tipico con cui avviene il trasferimento di proprietà di un bene immobile (art. 1470 c.c.). Si articola in più fasi: proposta d'acquisto → compromesso (contratto preliminare) → rogito definitivo. Per essere valida, deve essere redatta in forma scritta e autenticata da un notaio. Il venditore garantisce all'acquirente: la libertà dell'immobile da vizi occulti, la conformità urbanistica e catastale, l'assenza di pesi e ipoteche non dichiarati. L'acquirente acquista la proprietà nel momento della firma del rogito, ma la trascrizione nei registri immobiliari (effettuata subito dopo dal notaio) tutela il nuovo proprietario nei confronti dei terzi.
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