Definizione completa
La portabilità del mutuo (legge Bersani 40/2007) consente al mutuatario di trasferire il proprio mutuo da una banca a un'altra con condizioni più vantaggiose, senza spese. Il nuovo istituto subentra nel rapporto di mutuo mantenendo l'ipoteca già iscritta (senza nuovi costi notarili). La banca originaria non può opporsi, rifiutarsi o applicare penali. La surroga bancaria (distinta dalla portabilità ma spesso confusa con essa) è l'operazione con cui una banca acquista il credito ipotecario dall'altra. Permette di cogliere riduzioni dei tassi di mercato senza sostenere i costi di un nuovo mutuo.