Contrattuale

Multiproprietà

Forma di proprietà che attribuisce a più soggetti il diritto di godere di un immobile in periodi predeterminate dell'anno.

Definizione completa

La multiproprietà (o timesharing) è un diritto che attribuisce a ciascun titolare il godimento di un immobile (solitamente turistico) per una settimana o un determinato periodo dell'anno, in via esclusiva e perpetua o per un numero prefissato di anni. Disciplinata dal D.Lgs. 79/2011 (Codice del Turismo), che recepisce la Direttiva UE 2008/122/CE, impone obblighi informativi precontrattuali e un diritto di recesso di 14 giorni senza penali. Il mercato secondario della multiproprietà è praticamente illiquido. Le spese di manutenzione annuali (quote condominiali) possono diventare onerose e sono spesso superiori al beneficio dell'utilizzo.

Termini correlati

Usufrutto

Diritto reale limitato che consente all'usufruttuario di usare e godere un bene altrui traendone i frutti, per un periodo determinato o per tutta la vita.

Nuda Proprietà

Forma di acquisto immobiliare in cui si acquista la proprietà di un immobile ma non il diritto di abitarlo, che resta all'usufruttuario (solitamente l'anziano venditore) per tutta la vita.

Canone Concordato

Contratto di locazione (3+2 anni) con canone determinato dagli accordi locali tra associazioni di proprietari e inquilini; beneficia di cedolare secca al 10% e riduzione IMU.

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