Definizione completa
L'usufrutto (art. 978 c.c.) è un diritto reale limitato che attribuisce al titolare (usufruttuario) il diritto di usare e godere un bene di proprietà altrui (nudo proprietario), traendone tutti i frutti (compresi i canoni di affitto). Può essere a tempo determinato o vitalizio (fino alla morte dell'usufruttuario). L'usufruttuario ha l'obbligo di conservare la destinazione economica del bene, di pagare le spese ordinarie di manutenzione e le imposte (IMU durante l'usufrutto). Le spese straordinarie spettano al nudo proprietario. L'usufrutto si estingue alla morte dell'usufruttuario (se vitalizio) o alla scadenza del termine stabilito.
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