Definizione completa
Il locale commerciale è un'unità immobiliare destinata alla vendita al dettaglio o all'ingrosso, accatastata principalmente in categoria C/1 (negozi e botteghe) per superfici piccole-medie o D/8 per grandi strutture di vendita. Il mercato degli immobili commerciali a Roma è stato fortemente impattato dall'e-commerce e dalla pandemia, con vacancy rate in aumento nelle vie non prime. Le locazioni commerciali (cat. non abitative, L. 392/1978) prevedono contratti di 6 anni + 6 rinnovabili automaticamente; il conduttore ha diritto a un'indennità di avviamento (18 mensilità) in caso di mancato rinnovo da parte del locatore. Il Cap Rate per i commercial a Roma varia dal 5 all'8%.
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