L'Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il tasso al quale le principali banche europee si prestano denaro tra loro nel mercato interbancario. Le scadenze più usate nei mutui sono Euribor 1 mese, 3 mesi e 6 mesi. Il tasso variabile di un mutuo si calcola come: Euribor (scadenza di riferimento) + spread banca. L'Euribor è determinato ogni giorno dalle principali banche europee ed è pubblicato dalla European Money Markets Institute (EMMI). Ha raggiunto valori negativi tra il 2016 e il 2022, poi è salito rapidamente fino a sfiorare il 4% nel 2023-2024, con conseguente forte aumento delle rate dei mutui variabili.
Euribor
Tasso di riferimento interbancario europeo (Euro Interbank Offered Rate) utilizzato come indice base per i mutui a tasso variabile; si aggiorna giornalmente.
Finanziamento bancario a medio-lungo termine garantito da ipoteca sull'immobile acquistato; la banca eroga la somma e il mutuatario la rimborsa con rate mensili comprensive di capitale e interessi.
Margine di profitto che la banca aggiunge al tasso base (Euribor o EurIRS) per determinare il tasso finale del mutuo; varia da banca a banca e da profilo a profilo.
Tasso di interesse puro applicato al mutuo, espresso su base annua; non include le spese accessorie del finanziamento che sono invece incluse nel TAEG.
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