Definizione completa
Il crowdfunding immobiliare (o real estate crowdfunding) consente a investitori retail di partecipare a operazioni immobiliari (sviluppo, ristrutturazione, compravendita) con capitali ridotti (tipicamente da €500 a €5.000) tramite piattaforme online autorizzate dall'ESMA. Può essere equity-based (si acquisisce una quota societaria del progetto) o lending-based (si eroga un prestito fruttifero). I rendimenti attesi sono del 7-12% annuo con durate di 12-24 mesi. I rischi principali sono: illiquidità (non si può uscire prima della scadenza), insolvenza del promotore, ritardi nei lavori. In Italia operano piattaforme come Concrete Investing, Crowdestate, Re-Lender.
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