Finanza e Mutui

Fondo di Investimento Immobiliare

Veicolo di investimento collettivo che raccoglie capitali da investitori per acquistare, gestire e valorizzare un portafoglio di immobili; consente l'esposizione al real estate con importi ridotti.

Definizione completa

Il fondo di investimento immobiliare (FII, o REIF - Real Estate Investment Fund) è un organismo di investimento collettivo del risparmio (OICR) istituito da una SGR (Società di Gestione del Risparmio) con patrimonio costituito esclusivamente o prevalentemente da beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. Può essere aperto (quote riscattabili in ogni momento) o chiuso (quote riscattabili a scadenza). Consente agli investitori di accedere al mercato immobiliare con capitali limitati, beneficiando di diversificazione, gestione professionale e liquidità superiore rispetto al possesso diretto. Sono regolati da Banca d'Italia e CONSOB.

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Termini correlati

Rendimento Lordo

Rapporto tra il canone annuo di affitto e il prezzo di acquisto dell'immobile, espresso in percentuale; misura la redditività lorda di un investimento immobiliare.

Nuda Proprietà

Forma di acquisto immobiliare in cui si acquista la proprietà di un immobile ma non il diritto di abitarlo, che resta all'usufruttuario (solitamente l'anziano venditore) per tutta la vita.

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