Definizione completa
La locazione parziale consiste nell'affittare una o più stanze dell'appartamento in cui il locatore risiede come abitazione principale. È consentita dalla L. 431/1998 e non è soggetta a restrizioni sulla durata minima. Il locatore che risiede nell'immobile può affittare stanze con contratto libero o a canone concordato. Ai fini fiscali: se il canone totale delle stanze affittate non supera il canone percepito dal locatore per il proprio affitto, la tassazione è agevolata (home sharing). Dal 2017 i proventi del home sharing sono tassabili con cedolare secca al 21% come affitti brevi. Le piattaforme di room sharing (Airbnb Experience, SpareRoom) hanno reso questo mercato molto più dinamico nelle grandi città.