L'accatastamento è la procedura con cui un immobile viene iscritto per la prima volta al Catasto edilizio urbano o al Catasto terreni. Si effettua tramite pratica DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati) presentata da un tecnico abilitato all'Agenzia delle Entrate. La pratica include: planimetria dell'unità, dati identificativi (foglio, particella, subalterno), proposta di classamento (categoria, classe, consistenza, rendita). L'Agenzia verifica e può rideterminare la rendita proposta. È obbligatorio per: nuove costruzioni entro 30 giorni dall'ultimazione, unità risultanti da frazionamento o fusione, cambio di destinazione d'uso. Senza accatastamento l'unità non può essere venduta né locata.
Procedure
Accatastamento
Procedura di prima iscrizione di un'unità immobiliare al Catasto, con attribuzione di categoria, classe, consistenza e rendita.
Definizione completa
Termini correlati
Catasto
Registro pubblico tenuto dall'Agenzia delle Entrate che contiene i dati di tutti gli immobili italiani: titolari, categoria, rendita e planimetria.
Rendita Catastale
Valore attribuito dall'Agenzia delle Entrate a un immobile ai fini fiscali; è la base per calcolare IMU, imposta di registro e altre imposte.
Variazione Catastale
Aggiornamento dei dati catastali di un immobile in seguito a lavori, frazionamento, fusione o cambio di destinazione.
Frazionamento Catastale
Operazione catastale che divide un'unica unità immobiliare in due o più unità distinte con propri dati catastali.
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